杉並区の敷地面積18坪の狭小地で注文住宅を建てたいです。第一種低層住宅専用地域、建ぺい率50%、容積率100%で厳しい条件です。夫婦と小学生2人で、子どもが独り立ちした後のことも考えた家が希望です。建築予算は最大5000万円で、RC造はできないことが分かりましたので木造で考えています。
初めまして。大阪で設計をしております若林秀典建築設計事務所の若林です。
建蔽率と容積率の制限の厳しい狭小地でもご計画とのことですので、最大限の室内ボリュームを確保できるよう建蔽率と容積率の緩和を受けながらご計画を検討されると良いかもしれません。
敷地周辺環境など詳細なことがわかればもう少し具体的なお話もできると思います。
また、用途地域は違いますので床面積の制限は第一種低層住宅とは違いますが、敷地面積の近い約19坪の狭小地に計画した住宅事例もございます。
是非お気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。
若林秀典
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若林秀典建築設計事務所
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