練馬区で約20坪の土地を所有しており、木造3階建て・ビルトインガレージ付きの注文住宅を検討しています。都内の住宅地ということもあり、単なる「狭小住宅」ではなく、きちんと設計された上質な住まいにしたいと考えています。
1階はガレージ（1台）と玄関・水回り、2〜3階を主な居住空間とし、延床は30坪前後を見込んでいます。外観・内装ともに派手さは不要ですが、素材感や納まりで安っぽさを感じないことを重視しています。
予算については、必要であればある程度かける前提ではあるものの、「木造3階建て＋ビルトインガレージ＋高性能住宅（耐震・気密断熱）」という条件で、建築費としてどの程度かかるかを知りたいです。
ご希望の上質な住まいがどの程度かにもよりますが、近年の建築工事費の高騰を考えると、建築工事費、外構費用として5000〜6000万円程度を考えておかれると良いかと思います。他には設計料や完成後の登記費用など諸経費を考えておかれると良いでしょう。
当事務所は大阪ですが、東京での設計も対応可能です。ご興味をお持ちいただけるようであれば、お気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。
若林秀典
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若林秀典建築設計事務所
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